№ 2824

гр. София, 03.06.2025 г.

Върховният касационен съд на Република България, Трето отделение на Гражданска колегия в закрито съдебно заседание на двадесет и осми май две хиляди двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ИВАНОВА

ЧЛЕНОВЕ: ДАНИЕЛА СТОЯНОВА

ТАНЯ ОРЕШАРОВА

като разгледа докладваното от съдията Стоянова гр. д. № 309 от 2025 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Д. С. Н., чрез адв. Д. П., срещу въззивно решение № 810 от 01.10.2024 г., постановено по в. гр. д. № 1225/2024 г. по описа на Окръжен съд – Бургас, с което е потвърдено решение № 1081 от 03.06.2024 г., постановено по гр. д. № 6070/2023 г. по описа на Районен съд – Бургас. С последното е обявяван за окончателен сключеният на 18.08.2017 г. между Д. С. Н. и Т. Г. К. предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в [населено място], общ. Б., срещу продажна цена от 25 000 лв., при условие, че Т. Г. К. доплати на Д. С. Н. неплатения остатък от продажната цена, възлизащ на 3400 лв. в двуседмичен срок от влизането на решението в сила.

В касационната жалба се релевират доводи за неправилност на решението поради допуснато нарушение на материалния закон, съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост – основания по чл. 281, т. 3 ГПК. Искането е за неговата отмяна.

В изложението на основанията за допускане на касационното обжалване касаторът поддържа наличието на основанията по чл. 280, ал. 1, т. 1 и т. 3 ГПК и поставя следните въпроси: 1/ „Нищожна ли е клауза в предварителен договор, съгласно която е уговорено право на продавача да развали договора, без да предоставя срок за изпълнение на купувача и без изрично предупреждение, при неизпълнение на задължението на купувача за плащане на договорената...