О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 1

гр. София, 04. 01. 2016 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на деветнадесети октомври две хиляди и петнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Бойка Стоилова

ЧЛЕНОВЕ: 1. Мими Фурнаджиева

2. Велислав Павков

при секретаря в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията Павков гр. д.№ 4370 по описа за 2015 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Т. Д. Д. против решение № 226/14. 05. 2015 г., постановено по гр. д.№ 263/2015 г. от състав на Окръжен съд – Русе.

От ответниците по касационната жалба е постъпил писмен отговор само от [фирма], с който се оспорва жалбата.

Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима.

С обжалваното решение, състав на окръжен съд е потвърдил решение на първоинстанционен съд, с което е прогласен за нищожен на основание чл. 26, ал. 2 ЗЗД договор за продажба на недвижим имот, поради липса на съгласие. В тази част, решението на въззивния съд е влязло в сила, като необжалвано от страните. В частта, с която въззивният съд е отменил решението на първоинстанционния съд, с която е прогласена нищожността и на последващия договора за продажба договор за учредяване на договорна ипотека, като е отхвърлил предявения иск, решението е обжалвано с настоящата касационна жалба.

За да достигне до горния извод, въззивният съд е приел, че договора за учредяване на договорна ипотека, по който учредител е и приобретателя по договора за продажба, прогласен за нищожен, е действителен, тъй като третото лице – ответникът по касация [фирма], е трето добросъвестно лице,...