О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 61

гр. София, 22. 01. 2020 година

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД - Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на пети декември през две хиляди и деветнадесета година в състав:

Председател: С. Ч

Членове: А. Ц

Ф. В

изслуша докладваното от съдията А. Ц гр. д. № 3700/2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Интеркапитал П. Д“АДСИЦ срещу решение № 1481/ 19. 06. 2019г., постановено по в. гр. д. 5364/ 18г. по описа на САС, ГО, 8 състав, с което е уважен иск на М. В. Г. по чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД за връщане на платена цена по предварителен договор поради развалянето му.

За да уважи иска по чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД, въззивният съд е приел, че страните са сключили действителен предварителен договор за покупко - продажба на 4бр. недвижими имоти, който обаче е бил развален от продавача Интеркапитал П. Д“АДСИЦ по причина на забавено плащане на част от цената. Поради осъщественото разваляне, САС се е обсоновал, че продавачът дължи връщане на платените вноски по предварителния договор, а възражението за прихващане, направено от продавача с насрещно вземане за неустойка за забава е неоснователно, доколкото може да се прихваща в случая единствено с неустойка за разваляне, но не и за забава.

В касационната жалба са изложени доводи за нарушение на материалния закон и за необоснованост, тъй като касаторът е направил възражение за прихващане с вземане за неустойка за разваляне на договора, уговорена в друга клауза от договора, а не с вземане за неустойка от забавено плащане, уговорена в Споразумение между страните.

В изложението към касационната жалба се...