Р Е Ш Е Н И Е

№ 37София, 04. 04. 2017 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в открито заседание на шестнадесети март две хиляди и седемнадесета година, в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

ГЕНИКА МИХАЙЛОВА

при секретаря Емилия Петрова, като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 3180 по описа за 2016 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК. Образувано е по касационна жалба на Ф. Х. С., М. Ф. Х., Н. Ф. Х. и Ш. Ф. С. /последните трима конституирани на мястото на починалата Р. А. С./ срещу решение № 22 от 04. 02. 2016 г. по в. гр. д. № 703/2015 г. на Шуменския окръжен съд, с което е бил уважен предявен срещу жалбоподателите иск по чл. 108 ЗС за собственост на жилищна сграда, навес и изба, находящи се в [населено място], [община], област Шумен.

Основното оплакване на жалбоподателите е за това, че съдът неправилно е тълкувал предмета на договора за покупко-продажба, оформен с нотариален акт № 125/2008 г., поправен с нот. акт №194/2008 г., с който ищецът В. Х. Х. е обосновал своя иск. Според тях процесните сгради са извън предмета на продажбата по този договор. Позовават се и на придобивна давност за същите сгради, удостоверена с нотариален акт №158/2014 г.

С определение № 615 от 19. 12. 2016 г. по настоящото дело е допуснато касационно обжалване на въззивното решение на основание чл. 280, ал. 1, т. 1 ГПК по въпроса за необходимостта в определени случаи при разглеждане на искове за собственост да се тълкува по правилото на чл. 20 ЗЗД волята на страните, изразена в договори, от които произтичат спорните права....