№ 426София, 16.11.2020 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Р. Б, първо гражданско отделение, в закрито заседание на дванадесети ноември две хиляди и двадесета година в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 2039 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

С решение № 63 от 21.02.2020 г. по в. гр. д. № 349/2019 г. на Великотърновския апелативен съд е потвърдено решение № 108 от 20.05.2019 г. по гр. д. № 242/2016 г. на Ловешкия окръжен съд, поправено с решение № 184 от 12.08.2019 г. по същото дело, с което е отхвърлен предявеният от „А. Б. Т“ ЕООД [населено място] срещу ТПК „Витас“, [населено място], [община], частичен иск по чл. 70, ал. 3, вр. чл. 72, ал. 1 и 2 ЗС за сумата от 62 523 лв., представляваща извършени подобрения в сгради по предварителен договор за покупко-продажба от 31.05.2011 г.

Въззивният съд е приел, че страните по делото са били в дългогодишни наемни правоотношения, по които ответникът ТПК „Витас“ е отдавал на ищеца „А. Б. Т“ ЕООД процесните селскостопански сгради, находящи се в [населено място], [община]. На 31.05.2011 г. страните сключили предварителен договор за продажба на земята и сградите, като окончателният договор е следвало да бъде сключен в срок до 31.10.2011 г. С няколко анекса срокът за сключване на окончателния договор бил продължаван – последно до 20.09.2017 г. С последния анекс от 20.03.2017 г. страните уговорили, че при неизпълнение на задълженията на купувача да плати старите дългове и остатъка от продажната цена до 20.09.2017 г., предварителният договор и всички последващи анекси към него ще се считат прекратени по вина на купувача, като в този случай съгласно...