Определение на ВКС-ТК, І т. о.О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 463

София, 15.07. 2020 год.

В. К. С – Търговска колегия, І т. о. в закрито заседание на двадесет и девети април през две хиляди и двадесета година в състав:

Председател: Д. П

Членове: Р. К

А. Х

като изслуша докладваното от съдията Проданова т. д. № 2129 по описа за 2019 год. за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационната жалба на Д. Д. Т. срещу постановеното по реда на чл. 294 ГПК Решение № 2362 от 09.10.2018 год. по т. д.№ 2630/2018 год. на Софийския апелативен съд с което въззивният съд е потвърдил решение № 1527 от 26.08.2016 год. по т. д.№ 2179/2011 год. на Софийски градски съд.

Предмет на въззивен контрол е била тази част от решението на СГС с която са били отхвърлени обективно съединените искове на Д. Т. срещу „Български имоти корпорация”ЕООД за присъждане на сумата 181677.44 лв. разходи за подобрения и необходими СМР за наети обекти в х-л „Журналист” в к-с „Златни пясъци” и обезщетение за забава възлизащо на 29752.80 лв.

Тезата на ищеца (извън оспорването на действителността на договора) е за невиновно неизпълнение на задължението за плащане на вноската, поради това, че не е бил запознат с текста на договора и се е основавал на преддоговорно споразумение за по-дълъг срок (10 години) с едногодишен гратисен период. Поради това е извършил предвидените в договора разходи за подобрения, които да бъдат приспадани от наемните му вноски. С поради това, че пред периода на действие на договора е било препятствано ползването на търговските обекти по предназначение, той е претърпял вреда, съизмерима с направените, разходи за подобрения....