О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 50165

гр. София, 27.04.2023 год.

Върховният касационен съд на Р. Б, Второ гражданско отделение, в закрито заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: СНЕЖАНКА НИКОЛОВА

ЧЛЕНОВЕ: ГЕРГАНА НИКОВА

СОНЯ НАЙДЕНОВА

като изслуша докладваното от съдията Николова гр. д. № 3011/ 2022 год. по описа на ВКС, II г. о. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288, вр. с чл. 280, ал. 1 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на И. Д. Г., чрез адв. Д. Б., срещу решение № 164 от 09.02.2022 год. по в. гр. дело № 2533/2021 год. на Софийски апелативен съд, постановено в производство с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК.

С въззивното решение състав на Софийски апелативен съд е потвърдил решение № 262899 от 10.05.2021 год., постановено по гр. дело № 947/2019 год. по описа на Софийски градски съд, с което е отхвърлен искът на касатора срещу Ч. В. П. за признаване правото му на собственост върху самостоятелен обект – офис № 2, находящ се в жилищната сграда, построена в [населено място], [улица], на втория етаж, с обща застроена площ 72.40 кв. м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.

Съгласно фактическите констатации и на двете съдебни инстанции, ищецът се легитимира като купувач на процесния имот по силата на предварителен договор за покупко-продажба от 08.10.2004 год. До сключване на окончателен договор с прехвърлителите не се е стигнало. Твърденията са за придобиване на имота въз основа на давностно владение, осъществявано в периода 24.11.2004 год. – 24.11.2014 год. Междувременно, на 10.02.2009 год. върху посочения имот е вписана ипотека в полза на „Райфайзенбанк България“ ЕАД, учредена от прехвърлителите на имота, които към този момент все...