О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 630

гр. София, 12.11.2019 година

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Р. Б, Търговска колегия, Второ отделение, в закрито заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди и деветнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАМЕЛИЯ ЕФРЕМОВА

ЧЛЕНОВЕ: БОНКА ЙОНКОВА

ЕВГЕНИЙ СТАЙКОВ

изслуша докладваното от съдия Б. Й т. д. № 750/2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Проект 21” Е. - [населено място], срещу решение № 2804 от 29.11.2018 г., постановено по т. д. № 3909/2018 г. на Софийски апелативен съд. Решението е обжалвано в частта, с която след частична отмяна на решение от 01.06.2018 г. по т. д. № 2925/2017 г. на Софийски градски съд в обжалваната пред въззивната инстанция част е отхвърлен предявения по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК от „Проект 21” Е. против „К енд К Е.” ЕАД иск за установяване съществуването на вземане за сумите 45 867.09 лв. - незаплатена наемна цена за периода 01.05.2016 г. - 07.04.2017 г. по договор за наем на недвижим имот от 27.08.2014 г., и 10 736.44 лв. - неустойка по договора за периода от падежа на всяка наемна вноска до 20.06.2017 г., за което вземане е издадена заповед за изпълнение в производството по ч. гр. д. № 40052/2017 г. на Софийски районен съд.

В касационната жалба се сочат основания по чл. 281, т. 3 ГПК за неправилност на въззивното решение и се прави искане за неговата отмяна. Касаторът поддържа, че въззивният съд е нарушил материалния закон - чл. 238 ЗЗД, като е приел, че наемното правоотношение е прекратено чрез изпращане на уведомление от новия собственик на имота до трето, чуждо...