О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 426

София, 26.05.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Р. Б, трето гражданско отделение, в закрито заседание на двадесет и пети март март, две хиляди двадесет и първа година в състав:

Председател: ЕМИЛ ТОМОВ

Членове: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

изслуша докладваното от съдията Е. Т

гр. дело №126/2021 г.

Производството е по чл. 288 от ГПК

Образувано е по касационна жалба на П. В. К. срещу решение № 11693 от 24.07.2020 по в. гр. дело № 2679/2019г на Софийски апелатевен съд. Отменено е решение №640/28.01.2019г на Софийски градски съд, като е отхвърлен иска предвян от настоящия касатор за прогласяване на недействителност на договор от 30.03.2011г за покупко - продажба на недвижим имот - етаж от жилищна сграда, заедно с Ѕ ид част от дворно масто в [населено място] по чл. 40 ЗЗД и на основание чл. 108 ЗС, като продавачът и наследодател на ищеца П. К. е бил представляван при сключване на договора от ответницата Д. К. Н., същата и купувач, договаряла със себе си, за което е била и овластена от наследодателя на ищеца с нотариално заверено пълномощно.

Въззивният съд е изтъкнал, че няма спор по фактите. Отхвърил е иска по същество със съображението, че фактическият състав на недействителността по чл. 40 ЗЗД – обективен и субективан, не е доказан. Упълномощителят не е ограничил представителната власт, изразил е ясно и еднозначно, макар и най - общо воля за разпореждане със свое имущество и съгласно чл. 39, ал. 1 вр чл. 9 ЗЗД следва да се преме, че представителната власт включва възможността за пълномощника да избира и да договаря във всяка една от насоките /цената, условията за...