ОПРЕДЕЛЕНИЕ№ 3319

гр. София, 09.12.2024г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 1-ВО ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ 3 СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав

Председател: Елеонора Чаначева

Членове: Васил Христакиев

Елена Арнаучкова

като разгледа докладваното от Васил Христакиев касационно търговско дело № 1806 по описа за 2023 година,

взе предвид следното.

Производството е по чл. 280 и сл. ГПК, образувано по касационна жалба жалба на ищеца „Индустриална зона КЦМ“ ЕООД срещу въззивно решение на Пловдивски апелативен съд.

Ответниците „Заводски строежи - ПС - Пловдив“ АД и „МД Строй БГ“ ЕООД оспорват жалбата.

По допускането на касационното обжалване по реда на чл. 288 ГПК съдът прие следното.

Въззивният съд е отменил първоинстанционното решение, уважил е предявения от ответника „Заводски строежи - ПС - Пловдив“ АД инцидентен установителен иск за установяване, че не дължи на ищеца неустойка в размер на 25 000 евро по чл. 5, ал. 2 от сключения между тях предварителен договор за продажба на недвижими имоти от 04.12.2019 г. и е и е отхвърлил предявените от ищеца срещу ответниците искове по чл. 135, ал. 1 ЗЗД за обявяване на относителна недействителност на сключени между тях договори за продажба и замяна на недвижими имоти по три броя нотариални актове.

За да постанови решението си, въззивният съд е приел, че разглежданите искове се намират помежду си в съотношение на обусловеност, доколкото предмет на инцидентния иск е вземането, с което ищецът по исковете по чл. 135 ЗЗД се легитимира като кредитор на прехвърлителя по оспорените сделки.

Приел е за установено, че с предварителен договор от 04.12.2019 г. първият ответник се задължил да продаде на ищеца недвижими имоти срещу обща цена в размер на 1 000 000 евро без ДДС, платима на две части - 25 000 евро в 3-дневен срок от заверяване на скиците на имотите, но не по-късно от 31.12.2019 г. и 975 000 евро в...