О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 631

гр. София, 22.07.2016 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ, ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ, ВТОРО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание на шести април през две хиляди шестнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОНКА ЙОНКОВА

ЧЛЕНОВЕ: ЕВГЕНИЙ СТАЙКОВ

ГАЛИНА ИВАНОВА

изслуша докладваното от съдия Галина Иванова т. д. 2225 по описа за 2015 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 от ГПК.

С касационна жалба [фирма] обжалва решение № 476 от 11.03.2015 г. по т. д. 4237/14 г., Софийски апелативен съд, 9 състав като неправилно поради нарушение на материалния и процесуалния закон и необосновано. Счита, че са налице основанията по чл. 281, т. 3 от ГПК.

Спорът по делото според касатора следвало да бъде формулиран както следва: Налице ли е правно основание за владение на процесния имот, което следва да бъде приравнено на добросъвестното владение по отношение на плодовете от вещта, което изключва правото на собственика на имота да получи обезщетение за ползата, от която последният е бил лишен. Преценката на въззивния съд била относно факта, че със сключването на предварителен договор за покупко-продажба на процесния имот купувачът е придобил качеството на добросъвестен владелец по отношение на плодовете от вещта и била осъществена хипотезата на чл. 70, ал. 3 от ЗС. А това бил материалноправен въпрос, който имал определящо значение за спора по делото съгласно чл. 280, ал. 1 от ГПК. Произнасянето било в противоречие с практиката на ВКС, а това било основание за допускане на касационно обжалване. Твърди също така и противоречие с решение № 81 от 07.07.20008 г. ТК, I ТО на ВКС, където е прието, че тълкуването по реда на чл. 20 ЗЗД не можело да подменя волята на страните, обективирана в чл. 8 от предварителния...