О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 530

София, 28.04.2011г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение, в закрито заседание на четиринадесети април, две хиляди и единадесета година в състав:

Председател: ТАНЯ МИТОВА

Членове: АНИ САРАЛИЕВА

ЕМИЛ ТОМОВ

изслуша докладваното от съдията Емил Томов

гр. дело №1713/2010 г.

Производството е по допускане на касационно обжалване по чл. 288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Й. К. Й. срещу решение № 704 от 20.05.2010г по гр. дело № 280/2010г. на П. окръжен съд, с което е потвърдено решение № 2561от 19.10.2009г по гр. д. № 2838/2008г на П.. Иск по чл. 19 ал. 3 от ЗЗД е отхвърлен, тъй като обещателката не е собственик на целия имот Обжалва ищцата, в приложеното към жалбата изложение на основанията за допускане на касационно обжалване се поставят два въпроса на материалното право - за възможността предварителен договор да се обяви за окончателен за част от имота при редуцирана цена и не е ли обещателят по предварителен договор изключителен собственик, макар имотът да е бил наследствен и правоприемството да легитимира и други лица с дял, ако признаците на едно необезпокоявано владение в полза на продавача по предварителен договор са налице за срок, по дълъг от десет години, Довод по чл. 280 ал. 1 т. 3 от ГПК се поддържа, тъй като въпросите са решаващи и няма съдебна практика по тях.

След преценка Върховен касационен съд, ІІІ гр. отделение счита, че е налице основание за допускане на касационно обжалване по първия поставен в изложението въпрос „може ли да се обяви за окончателен договор по реда на чл. 19 ал. 3 от ЗЗД...