вписване в имотен регистър

договор за управление на общите части на сгради в режим на етажна собственост, построени в жилищен комплекс от затворен тип

обжалване отказ на съдия по вписванията

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 432

София, 05.11.2010 година

Върховният касационен съд,Второ гражданско отделение, в закрито заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди и десета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Елса Ташева

ЧЛЕНОВЕ: Светлана Калинова

Зоя Атанасова

при секретар като изслуша докладваното от съдия Светлана Калинова

гражданско дело № 420 от 2010 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 274, ал. 3 ГПК.

С определение №2926, постановено на 27.09.2010г. по ч. гр. д.№1941/2010г. В. окръжен съд е потвърдил определение №18220 от 16.09.2010г. на съдия по вписванията към Служба по вписванията при В.,с което е отказано вписване на договор вх.№18220 от 16.09.2010г. на основание чл. 2 във вр. с чл. 4 ПВ и чл. 2, 44 ЗУЕС.

Определението е обжалвано от [фирма] със седалище и адрес на управление[населено място],ж. к.”Б.” 1869 Б,което поддържа, че същото е неправилно, тъй като неправилно съдът е приел, че договорът за поддържане и управление на жилищен комплекс от затворен тип подлежи на вписване в регистъра на сгради в режим на ЕС по партидата на всеки самостоятелен обект без да отчете, че регистърът по чл. 44 ЗУЕС има друго предназначение, както и че от вписване в този регистър не би могло да се прави извод за противопоставимост на правата спрямо следващите приобретатели. Поддържа, че този регистър се отнася до самите сгради или самостоятелни входове, а не до самостоятелните обекти в сгради в режим на етажна собственост, като обстоятелствата, подлежащи на вписване са изчерпателно изброени в чл. 4 от Наредба №3 от 17 юни 2009г....