О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 1727

гр.София, 21.06.2024 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ, първо отделение, в закрито заседание на шести юни, през две хиляди двадесет и четвърта година, в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА БОЖИЛОВА

ЧЛЕНОВЕ: ИВАЙЛО МЛАДЕНОВ

АННА НЕНОВА

като разгледа докладваното от съдия Божилова т. д. № 696/2024 год. и за да се произнесе съобрази следното :

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Бумекс“ЕООД против решение № 1061/01.08.2023 г. по гр. д.№ 1551/2021г. на Апелативен съд София, с което е потвърдено решение № 260403/20.11.2020 г. по гр. д. № 1861/2019 г. на Софийски градски съд. С потвърденото решение е уважен предявеният от „Икис Лайт„ ООД против „Бумекс„ EООД иск, с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, като е обявен за окончателен сключения между страните предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в сграда с идентификатор 68134.1932.2155.1 и представляващ ателие А4, от вход „А“, с идентификатор 68134.1932.2155.1.11, ведно с 43,31 / 854,17 ид. части от общия подземен гараж на втори сутерен, на кота -5,95, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор 68134.1932.2155.1.48, при разпределено ползване на място за паркиране № 23 и ведно с 34,47/854,17 ид. части от общия подземен гараж на втори сутерен, кота – 5.95, с преждепосочения идентификатор, при разпределено ползване на място за паркиране № 24 / с надлежно описание на обектите по площ и съседи в диспозитива на решението /. Касаторът оспорва допустимостта на въззивното решение, като твърди, че описаният в исковата молба имот не е идентичен с имота по сключения предварителен договор и следователно е налице произнасяне по непредявен иск. Насетне в касационната жалба обосновава нищожност на предварителния договор, поради липса на предмет, доколкото в същия продаваемите обекти не са описани с граници, съгласно изискванията на чл. 6 б.“в“ от Правилника за вписванията....