О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 318

гр. София, 19.05.2022 г.

Върховният касационен съд на Република България, Търговска колегия, второ отделение, в закрито заседание на двадесет и седми април две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАТЯНА ВЪРБАНОВА

ЧЛЕНОВЕ: ПЕТЯ ХОРОЗОВА

ИВАНКА АНГЕЛОВА

изслуша докладваното от председателя /съдия/ Татяна Върбанова

т. д. № 1560/2021 година.

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Т. А. Н., чрез процесуален пълномощник, срещу решение № 475 от 04.03.2021 г. по в. гр. д. № 144/2021 г. на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение, първи въззивен състав, с което е потвърдено решение № 260952 от 29.10.2020 г. по гр. д. № 12295/2019 г. на Варненския районен съд. С посоченото първоинстанционно решение Т. Н. е осъдена да заплати, на основание чл. 12, ал. 2 от Закона за арендата в земеделието, на Потребителна кооперация „Сотир Костов“, [населено място], сумата от 5 448 лева, представляваща стойността на извършени подобрения – засадени ябълкови дръвчета в имот с кадастрален номер 115062, парцел 62 от масив 115 по плана за земеразделяне на землище [населено място], извършени от арендатора със съгласието на арендодателя Н., по договор за аренда № 72 от 30.03.2004 г., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба.

В жалбата се поддържат всички основания за неправилност на решението, с искане за неговото касиране и връщане на делото за ново разглеждане от друг състав на въззивния съд. Оспорва се изразеното от решаващия състав становище, основано само на договорната клауза, според която при прекратяване на договора арендодателят дължи сумата, с която се е увеличила стойността на обекта вследствие на извършените с негово съгласие подобрения. Според жалбоподателката, това становище на съда не е съобразено с договореното в раздел IV, т. 4, съответстващо и на чл. 9, ал. 3, изр. 2 от ЗАЗ...