О П Р Е Д Е Л Е Н И Е№ 4

София, 04.01.2022 година

Върховен касационен съд на Република България, Търговска колегия, в закрито заседание на десети ноември две хиляди двадесет и първа година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:КАМЕЛИЯ ЕФРЕМОВА

ЧЛЕНОВЕ:БОНКА ЙОНКОВА

ЕВГЕНИЙ СТАЙКОВ

изслуша докладваното от съдия Камелия Ефремова т. д. № 403/2021 г.

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Столична община против решение № 12338 от 17.11.2020 г. по гр. д. № 955/2020 г. на Софийски апелативен съд в частта, отменяща постановеното от Софийски градски съд, VІ-12 състав решение № 1574 от 09.09.2019 г. по т. д. № 1606/2018 г., с което предявеният от „Зигурат“ ЕООД, [населено място] срещу Столична община иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен сключеният между тях предварителен договор № С015-РД-561-212 от 14.08.2015 г. за замяна на недвижими имоти, подробно описани в решението, е уважен при условие, че търговското дружество изпълни задължението си да прехвърли собствеността на Поземлен имот с идентификатор 68134.4091.666 с площ от 97 кв. метра и Поземлен имот с идентификатор 68134.4091.665 с площ от 1 кв. метра, като предварителният договор е обявен за окончателен и в частта относно прехвърлянето на собствеността от „Зигурат“ ЕООД на Столична община.

Касаторът поддържа, че в атакуваната от него част въззивното решение е неправилно поради нарушение на материалния закон, допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост. Изразява несъгласие с извода на решаващия състав, че в предварителния договор страните са целели бъдещите им престации по отстъпване на собствеността да се извършат едновременно, като никоя от престациите да не е самостоятелно условие за извършване на другата. Счита, че съдът е тълкувал волята на страните в противоречие с правилото на чл. 20 ЗЗД, в резултат на което недопустимо е подменил същата. В касационната жалба е заявено изрично оплакване и за неправилно приложение на чл. 362, ал....