Р Е Ш Е Н И Е

№ 736

София, 18.11. 2010 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Р. Б, четвърто гражданско отделение, в съдебно заседание на втори ноември, две хиляди и десета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА ЗЕКОВА

ЧЛЕНОВЕ: ВЕСКА РАЙЧЕВА

СВЕТЛА БОЯДЖИЕВА

при участието на секретаря Ю. Г

изслуша докладваното от съдията Н.З

гражданско дело № 211/2010 година.

Производство по чл. 290 ГПК.

Касационно обжалване на въззивното решение на С. окръжен съд по гр. д. № 335/2009 г. е допуснато с определение от 12. 7. 2010 г., на основание чл. 280, ал. 1, т. 3 ГПК по въпросите за учредяване на ипотека за бъдещи вземания, за определяемост на сумата, за която се учредява ипотека и за недопускане разваляне на договора, когато неизпълнението е незначително.

При касационната проверка се установи следното:

Сливенският окръжен съд, като въззивна инстанция, е потвърдил решението на Новозагорския районен съд по гр. д. № 368/2008 г., с което е развален договор от 13. 6. 2006 г. за покупко-продажба на земеделски земи – нива с площ 94.681 дка и нива с площ 5.000 дка в землището на[населено място], сключен между [община], като продавач и [фирма],[населено място], като купувач. Съдът се е позовал на условията на същия договор, и конкретно на предвиденото в чл. 9 и чл. 16 задължение на купувача да учреди ипотека върху имота в полза на продавача и предвиденото в чл. 14 от договора, право на продавача да иска разваляне на договора при неизпълнение на задължението за учредяване на ипотека. При безспорния факт, че до предявяване на иска на 21. 8. 2008 г., или повече от две години след сключване на договора от 13. 6. 2006 г., дружеството-купувач не е учредило ипотека върху имота, съдът е приел, че това неизпълнение на договора е основание за...