№ 265

София, 20.01.2014 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, IІІ гражданско отделение в съдебно заседание на четиринадесети октомври две хиляди и тринадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЯ ЗЯПКОВА

ЧЛЕНОВЕ: ЖИВА ДЕКОВА

ОЛГА КЕРЕЛСКА

при участието на секретаря Северина Толева

разгледа докладваното от съдията ДЕКОВА

гр. дело № 2216 по описа за 2013 год.

Производството е по чл. 290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба от С. Е. М., приподписана от адв. Паунова, срещу решение от 09.11.2012г., постановено по гр. д.№1412/2012г. на Софийски градски съд, с което е потвърдено решение от 26.07.2011г. по гр. д.№45273/2010г. на Софийски районен съд в частта за уважаване на предявения от Т. Д. С. и Б. С. С. иск с правно основание чл. 59 ЗЗД.

Касационното обжалване е допуснато с определение №777 от 20.06.2013г. на основание чл. 280, ал. 1, т. 3 ГПК доколкото по релевирания от касатора и уточнен от съда въпрос: „дължи ли владелецът обезщетение на собственика за ползването на недвижим имот при наличие на предварителен договор за покупко-продажба, съдържащ клауза относно ползването, за времето преди развалянето на предварителния договор” съдебната практика не е достатъчна и следва да бъде развита.

Върховният касационен съд, състав на ІІІ гр. отделение на ГК, констатира, че по поставения правен въпрос е създадена съдебна практика – решение №270 от 26.06.2012г. по гр. д.№1056/2011г. на ВКС, Іг. о., която се споделя и от настоящия съдебен състав, че владелецът не дължи обезщетение на собственика за ползването на недвижим имот при наличие на предварителен договор за покупко-продажба, съдържащ клауза относно ползването, преди развалянето на предварителния договор.

В касационната жалба се поддържа, че решението е неправилно поради нарушение на материалния закон и на съществени процесуални...