О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 219

София, 19.01.2026 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, Второ отделение, в закрито заседание на единадесети ноември през две хиляди и пета година в състав: Председател: Камелия Маринова

Членове: Веселка Марева

Емилия Донкова

като изслуша докладваното от съдия Емилия Донкова гр. д. № 1273/2025 г., и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по чл. 288 вр. чл. 280 ГПК.

Образувано е по касационна жалба, подадена в срока по чл. 283 ГПК, от Н. Е. А. и П. Р. С., чрез пълномощника им адв. В. М. срещу въззивното решение № 6552 от 28.11.2024 г. по гр. д. № 11444/2022 г. на Софийски градски съд, с което е потвърдено първоинстанционното решение за признаване за установено по отношение на касаторите, че В. К. Л. и П. П. Л. са собственици на жилищна сграда с идентификатор ****, с. „В.“-С., район „В.“, със застроена площ от 102 кв. м. по документ за собственост, а по скица от 114 кв. м., брой етажи -два, построена в поземлен имот с идентификатор ***, като ответниците са осъдени да предадат владението върху нея.

В жалбата, относно предпоставките за допускане на касационно обжалване се поддържат основания по чл. 280, ал. 1, т. 1 ГПК по въпросите: 1. „какъв е реда, по който следва да се защитят правата на собственика на сграда в чужд поземлен имот-с иск по чл. 108, вр. 64 и чл. 111 ЗС; чл. 109 във вр. с чл. 64 ЗС. Сочи се противоречие с решение № 304/21.11.2011 г. по гр. д. № 1311/2010 г. на ВКС, второ г. о. и определение № 12/13.01.2014 г. по гр. д. № 7615/2013 г. на ВКС, първо г. о.; 2. “какъв е обемът от права върху терена,...