Производството е по чл. 288 от ГПК.

Постъпила е касационна жалба на С. Е. М., приподписана от адв. П., срещу решение от 09.11.2012г., постановено по гр. д.№1412/2012г. на Софийски градски съд, с което е потвърдено решение от 26.07.2011г. по гр. д.№45273/2010г. на Софийски районен съд в частта за уважаване на предявения от Т. Д. С. и Б. С. С. иск с правно основание чл. 59 ЗЗД.

Касаторът счита, че са налице основания по чл. 280, ал. 1, т. 1 и т. 3 ГПК за допускане на касационно обжалване.

Ответниците Т. Д. С. и Б. С. С., чрез процесуален представител адв.Ж.Ч., оспорва наличието на основание за допускане на касационно обжалване.

Касационната жалба е процесуално допустима – подадена е в срока по чл. 283 от ГПК, срещу обжалваемо решение, от легитимирана страна, която има интерес от обжалването.

Върховният касационен съд, състав на ІІІ гр. отделение на ГК, след преценка на изложените основания за касационно обжалване по чл. 280, ал. 1 от ГПК намира:

С въззивното решение е потвърдено първоинстанционното решение за уважаване на предявения от Т. Д. С. и Б. С. С. срещу С. Е. М. иск с правно основание чл. 59 ЗЗД за заплащане на сумата 13029лв. – обезщетение за лиза лишаване от ползване на имот, предмет на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 13.08.2009г., сключен между страните, за периода 13.08.2009г.-09.07.2010г., ведно със законната лихва, считано от 17.09.2010г. до окончателното изплащане на сумата.

Въззивният съд е приел /препращайки към мотивите на първоинстанционното решение/, че когато предварителният договор е развален, поради ретроактивното действие на развалянето /чл. 88, ал. 1 ЗЗД/, отпадат и правата по чл. 71 ЗС.

Настоящият касационен състав намира, че е налице основание за допускане на касационно обжалване по чл. 280, ал. 3 ГПК на въззивното решение доколкото по релевирания от касатора и уточнен от съда въпрос: „дължи ли владелецът обезщетение на собственика за ползването на недвижим имот при наличие на предварителен договор за покупко-продажба, съдържащ клауза относно по ползването, за времето преди развалянето на предварителния договор” съдебната практика не е достатъчна и следва да бъде развита.

По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на IІІ гр. отделение

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА касационно обжалване на решение от 09.11.2012г., постановено по гр. д.№1412/2012г. на Софийски градски съд.

УКАЗВА на касатора С. Е. М. в едноседмичен срок от съобщението да представи документ за внесена по сметка на ВКС държавна такса в размер на 260, 58лв., съгласно чл. 18, ал. 2, т. 2 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. При неизпълнение касационната жалба ще бъде върната.

След представяне на платежен документ за внесена държавна такса за касационното обжалване, делото да се докладва на председателя на ІІІ г. о. на ВКС за насрочване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: