№ 1025

[населено място], 13.11.2023 год.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България , Търговска колегия, първо търговско отделение, в закрито заседание на девети ноември, през две хиляди двадесет и трета година, в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА БОЖИЛОВА

ЧЛЕНОВЕ: ИВАЙЛО МЛАДЕНОВ

АННА НЕНОВА

като разгледа докладваното от съдия Божилова т. д. № 344 по описа за две хиляди двадесет и трета година, съобрази следното:

Производството е по чл.288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на [община] против решение № 221/12.12.2022 г. по гр. д.№ 24/2022 г. на Окръжен съд – Разград, с което е потвърдено решение № 191/08.08.2022 г., постановено по гр. д. № 323/2021 г. на Районен съд – Исперих. С потвърденото решение е уважен предявеният от „АВВАА“ ЕООД против [община] установителен иск, по чл. 124 ал. 1 ГПК, за установяване съществуващо между страните правоотношение по „предварителен“ договор за наем на общински терен, сключен на 29.08.2019г.. Касаторът оспорва правилността на въззивния акт, поради съществено процесуално нарушение на въззивния съд – непроизнасяне по възражение за нищожност на договора, като оспорва и дадената от съда квалификация на същия - договор за наем, сключен под отлагателно условие въвеждането в експлоатация на разрешение за поставяне върху общинския терен обект, а не предварителен договор за наем. Оспорва и решаващия извод на съда за липса на предпоставки за едностранно прекратяване на договора от страна на наемодателя, тъй като съобразеното от същия неизпълнение на наемателя / непредставени доказателства, че е кандидатства по програма за еврофинансиране / не е скрепено с кореспондиращо договорно задължение на същия, при неизпълнение на което се поражда потестативно право на наемодателя да развали договора. Касаторът излага обстойни съображения по възраженията си за нищожност и възникнало за него потестативно право за „разваляне по право „ на договора .

Ответната страна – „АВВАА“ЕООД – оспорва касационната жалба и обосноваността на...