5P E Ш Е Н И Е

№ 74

София, 04.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в открито заседание на двадесет и втори януари две хиляди двадесет и шеста година в състав:

Председател: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

Членове: ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

НАТАЛИЯ НЕДЕЛЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 4503 по описа за 2024 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Р. Ц. Й., Б. И. А., Е. И. А., Д. Г. Ф., М. Ш. М. и С. Д. М. срещу решение № 649 от 31.05.2024 г. по в. гр. д. № 1723/2023 г. на Софийски апелативен съд, гр. о., 10-ти състав, в частта, с която е потвърдено решение № 262771 от 22.08.2022 г. по гр. д. № 12581/2020 г. на Софийски градски съд, I-во г. о., 2-ри състав, в осъдителната му част по чл. 108 ЗС за предаване владението на идеални части от целите спорни реални части от имоти [№], [№], [№] и [№] по КККР на [населено място], оцветени в зелено в комбинираната скица на вещото лице П.. Въззивното решение е влязло в сила в установителната част на диспозитива по чл. 108 ЗС, с който на ищците е признато правото на собственост върху идеални части от спорните реални части от имотите.

Жалбоподателите поддържат, че притежават идеални части от четири поземлени имота, върху които ответното дружество е построило жилищна сграда въз основа на учредено право на строеж. Дружеството неправомерно ограничило достъпа им до паркоместата, които обособило върху част от дворното място, като спорната площ представлява сбор от реални части от четирите имота, върху които жалбоподателите притежават права. Правилно съдът уважил иска по чл. 108 ЗС в установителната му част, като им признал правото на собственост върху притежаваните идеални части от...