ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1105

София, 06.03.2026 г.

Върховният касационен съд, гражданска колегия, четвърто отделение, в закрито заседание на пети март две хиляди двадесет и шеста година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОНЕВА

ЧЛЕНОВЕ: БОЯН ЦОНЕВ

МАРИЯ ХРИСТОВАкато разгледа докладваното от съдия А. Бонева гр. дело № 3995 по описа за 2025 г. взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по касационна жалба, подадена от К. И. А. и М. Х. В. - А., чрез адвокат А. Н., срещу въззивно решение № 649/19.05.2025 г., постановено от Софийския апелативен съд по въззивно гр. д. № 672/2025 г.

Касаторите излагат съображения за неправилност поради противоречие с материалния закон, съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост.

Насрещната страна И. Ц. Т., чрез адвокат С. Д., отговаря в срока по чл. 287 ГПК, че не са налице основания за допускане на касационно обжалване на възивното решение – липсва правен въпрос по см. на чл. 280, ал. 1 ГПК и допълнителни съображения за наличие на някоя от хипотезите, уредени в цитираната разпоредба. В евентуалност поддържа, че касационната жалба е неоснователна. Претендира разноски за инстанцията.

Съставът на Върховния касационен съд намира, че касационната жалба е допустима.

Подадена е в срока по чл. 283 ГПК, от легитимирана страна, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, и отговаря на изискванията по чл. 284, ал. 1 и 2 ГПК.

Приложено е и изложение по чл. 280, ал. 1 ГПК, с което са изпълнени и условията на чл. 284, ал. 3, т. 1 ГПК.

По заявените основания за допускане на касационното обжалване, съставът на Върховния касационен съд, четвърто гражданско отделение, намира следното:

Въззивният Софийски апелативен съд, като потвърдил решението на първостепенния Софийски градски съд, развалил сключения между ищеца И. Ц. Т. (като прехвърлител) и ответниците К. И. А. и М. Х. В. – А. (като приобретатели) договор от 25.05.2022 г., с който И. Т. прехвърлил на насрещните страни свои имоти (апартамент и гараж) в...