Публикувано: Сборник постановления и тълкувателни решения на ВС на РБ по граждански дела 1953-1991, стр. 147, пор. № 48

КОГАТО СЪСОБСТВЕНИЯТ ИМОТ С ЖИЛИЩЕ И Е ЗАЕТ ИЗЦЯЛО ОТ ЕДИНИЯ ОТ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ, ОСТАНАЛИТЕ СЪСОБСТВЕНИЦИ ИМАТ ПРАВО ДА ВОДЯТ ИСК ПО ЧЛ. 32, АЛ. 2 ЗС ЗЗД РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СЪСОБСТВЕНОТО ЖИЛИЩЕ ЗЗД РЕАЛНО ПОЛЗУВАНЕ МЕЖДУ ВСИЧКИ СЪСОБСТВЕНИЦИ, КОИТО ИМАТ ЖИЛИЩНА НУЖДА, АКО РЕАЛНОТО ПОЛЗУВАНЕ Е ВЪЗМОЖНО

Чл. 32, ал. 2 ЗС

Председателят на ВС на НРБ на основание чл. 112 ЗУС е направил предложение да се издаде тълкувателно решение по следния въпрос:

Когато съсобственият имот е жилище и е зает изцяло от един от съсобствениците, могат ли останалите съсобственици да водят иск по чл. 32, ал. 2 ЗС за разпределение на съсобственото жилище за реално ползуване между всички съсобственици, които имат жилищни нужди.

Върховният съд, ОСГК, за да се произнесе по поставения въпрос, взе пред вид:

Съгласно чл. 31, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да си служи със съсобствената вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им. А съгласно ал. 2 на чл. 31 ЗС, когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, той дължи обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване.

С оглед на посочените разпоредби на чл. 31 ЗС следва, че когато съсобственият имот е жилищен, правата на всеки от съсобствениците се изразяват в това да ползува съсобствения имот за задоволяване на жилищните му нужди дотолкова, доколкото няма да пречи на другите съсобственици да използуват съсобствения имот според правата им. Не всякога обаче е възможно жилищният имот да може да се ползува реално от всички съсобственици.

В някои случаи с оглед броя на жилищните и сервизните помещения жилищният имот не би...