ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5474

Гр.София, 27.11.2025г.

Върховният касационен съд на Република България, Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и пета година, в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИЛИЯНА ПАПАЗОВА

ЧЛЕНОВЕ: МАЙЯ РУСЕВА

ДЖУЛИАНА ПЕТКОВА

при участието на секретаря., като разгледа докладваното от съдията Русева г. д. N.2631 по описа за 2025г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на К. М. Д. срещу решение №.345/25.03.25 по г. д.№.111/25 на АС-София, ГО, 16с., с което е потвърдено решение №.5453/8.10.24 по г. д.№.2531/23 на СГС, І-21с., за уважаване на предявения срещу касатора иск с правно основание чл. 87 ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нот. акт №... от ... ... ... , т. ...-..., рег.№...., д.№.../... на нотариус Р. Б., с който Т. М. П. е прехвърлил на К. М. Д. ап.№.15 в [населено място], [улица], [жилищен адрес].

Ответните страни М. К. П. и М. Т. П. оспорват жалбата; претендират разноски.

Касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК, от процесуално легитимирано за това лице, срещу подлежащо на касационно обжалване въззивно решение и е процесуално допустима.

За да се произнесе относно наличието на предпоставките по чл. 280 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, ВКС съобрази следното:

С обжалваното решение АС София, в това число препращайки към мотивите на първоинстанционния съд на основание чл. 272 ГПК, е изходил от принципните постановки, че договорът за издръжка и гледане е алеаторен; при него кредиторът срещу прехвърляне на право на собственост върху недвижим имот получава като насрещна престация грижи и издръжка; за да е налице точно изпълнение от страна на длъжника, той следва да предоставя ежедневно и непрекъснато грижи и издръжка в натура...