ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гр. София, № 1360/15.05.2026 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, Търговска колегия, Второ отделение, в закрито заседание на седемнадесети февруари две хиляди двадесет и шеста година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТОТКА КАЛЧЕВА

ЧЛЕНОВЕ: ГАЛИНА ИВАНОВА

ДИЛЯНА ГОСПОДИНОВА

като разгледа докладваното от съдия Господинова т. д. № 2487 по описа за 2025 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба, подадена от „Апарт интернешънъл“ ЕООД срещу решение № 138 от 15.07.2025 г., постановено по в. гр. д. № 303/2025 г. по описа на Апелативен съд - Пловдив, с което е потвърдено решение № 280/ 14.03.2025 г., постановено по гр. д. № 3230/2023 г. по описа на Окръжен съд – Пловдив. С първоинстанционното решение по предявен от А. Ж. А. срещу „Апарт интернешънъл“ ЕООД иск с правна квалификация чл. 19, ал. 3 ЗЗД е обявен за окончателен предварителен договор за продажба на недвижим имот, сключен на 16.08.2021 г., с който „Апарт интернешънъл“ ЕООД се задължава да прехвърли на А. Ж. А. правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент № 14, с площ от 108, 75 кв. м., разположен на 5-ти етаж в сграда, предвидена за изграждане в поземлен имот УПИ XIII-520.1772 /ПИ с идентификатор 56784.520.1772/ в кв. 436-нов по плана на Първа градска част на [населено място], ул. „Александър Пушкин“ № 14, срещу заплащане на цена от 175 000 лв., равняваща се на 89 477 евро, при условие че в двуседмичен срок от влизане в сила на решението купувачът А. Ж. А. заплати сумата от 35 550 лв., включително чрез прихващане на платените от купувача за сметка на продавача задължения към държавата.

В касационната жалба се излагат оплаквания, че обжалваното решение е постановено при допуснато нарушение на материалния закон, както и че е необосновано. Касаторът заявява, че въззивният съд е...