ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2648

гр. София, 20.05.2026 г.

Върховният касационен съд на Република България, второ гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на петнадесети април две хиляди двадесет и шеста година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЛАМЕН СТОЕВ

ЧЛЕНОВЕ: ЗДРАВКА ПЪРВАНОВА

РОЗИНЕЛА ЯНЧЕВА

изслуша докладваното от съдията Пламен Стоев гр. д. № 3236/2025 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на ЕТ „Слави –Славомир Георгиев” /в несъстоятелност/ срещу въззивно решение № 15 от 27.01.2025 г., постановено по в. гр. д. № 186/2024 г. на Кърджалийския окръжен съд, с оплаквания за неправилност поради нарушение на материалния закон и необоснованост – касационни основания по чл. 281, т. 3 ГПК.

С обжалваното решение въззивният съд е потвърдил решение № 150 от 20.03.2024 г. по гр. д. № 277/2023 г. на Кърджалийския районен съд, с което е отхвърлен като неоснователен предявеният от касатора против „Истейт Инвестмънтс“ ЕООД иск с правна квалификация чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено, че ищецът е собственик на основание изтекла придобивна давност в периода от 01.01.2003 г. до датата на предявяване на исковата молба - 10.03.2023 г., на поземлен имот с идентификатор 40909.21.9 по КККР на гр. Кърджали, с адрес на поземления имот: гр. Кърджали, п. к. 6000, „Стопански двор“, с площ от 865 кв. м, ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор 40909.21.9.1, със застроена площ от 145 кв. м, както и всички подобрения и приращения в имота.

За да постанови решението си, въззивният съд е приел, че по силата на договор за покупко-продажба на недвижими имоти и за учредяване на сервитут, обективиран в нот. акт № 25/06.03.2020 г., ответното дружество се легитимира като собственик на процесния имот. Продавачите по договора Г. М. Г. и П. П. Г. са се легитимирали като негови собственици с нот. акт № 19/2015 г., издаден въз...