ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 2689

София, 21.05.2026 г.В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в състав:

Председател: Камелия Маринова

Членове: Веселка Марева

Емилия Донкова

като разгледа докладваното от съдия Емилия Донкова гр. д. № 3049 по описа за 2025 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 във вр. с чл. 280 ГПК.

Образувано е по касационна жалба, подадена от адв. В. К. като пълномощник на Б. Е. Н., срещу въззивно решение № 2505 от 23.04.2025 г., постановено по гр. д. № 10872/2022 г. по описа на Софийски градски съд, IV „Д“ въззивен състав.

В изложението жалбоподателят е посочил, че въззивният съд се е произнесъл по въпроси, които са разрешени в противоречие със съдебната практика на ВКС и са от значение за точното прилагане на закона, както и за развитието на правото, а именно: 1. „съсобственикът на земята става ли съсобственик по приращение на сграда, построена в имота на мястото на съборена, когато новата не съвпада по обем, височина и др. със старата сграда“; 2. “следва ли съсобствениците в сграда, която е станала съсобственост по силата на приращението, да извършат нови, изрични и недвусмислени действия на открито противопоставяне, които да са насочени срещу установения ред на ползване и срещу правата на останалите съсобственици върху цялата вещ, за да започне да тече давност в тяхна полза“; 3. „погасява ли се правото на строеж при погиване /чрез събаряне/ на старата сграда и изграждане на нова незаконна сграда“; 4. „по въпроса за премахване на незаконен строеж, когато е налице заповед за премахване от административен орган“. Поддържа се противоречие със следната практика на ВКС: решение № 230/23.01.2013 г. по гр. д. № 1373/2011 г. на второ г. о., решение № 113/10.05.2016 г. по...