О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 5967

гр. София, 19.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИО ПЪРВАНОВ

ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА ГЕОРГИЕВА

НИКОЛАЙ ИВАНОВ

като разгледа докладваното от съдията Маргарита Георгиева гражданско дело № 2595 по описа на Върховния касационен съд за 2025 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на М. Н. С., И. Д. С. и М. М. С. (последните двама конституирани като правоприемници на починалия в хода на въззивното производство ответник М. Ю. С.), чрез адв.Т. Л., срещу въззивно решение № 244/06.03.2025 г. по възз. гр. д. № 292/2024 г. на Софийския апелативен съд. С обжалваното решение е отменено първоинстанционното решение № 6418/14.12.2023 г. по гр. д. № 7523/2022 г. на Софийския градски съд и вместо това са уважени предявените искове, като: 1) прогласен е за недействителен на основание чл. 40 ЗЗД по отношение на ищците Г. Г. Н. и В. Г. Н. договор за покупко-продажба по нот. акт № ***/19.02.2018 г., т. ***, рег. № ***, дело № ***/2018 г. на нотариус В. Г., рег. № ***, с който Г. Д. Н. (наследодател на ищците), представляван от пълномощника си М. С., е продал на М. С. недвижим имот с идентификатор ***по КККР на [населено място], находящ се в [населено място], район „Н.“,[жк], на [улица], с площ от 437 кв. м, с построената в него двуетажна жилищна сграда с идентификатор 68134.1371.247.1, със застроена площ на всеки етаж от по 191 кв. м, при описани в акта граници; 2) на основание чл.108 ЗС е признато за установено, че Г. Н. и В. Н., като наследници на продавача, са собственици на по...