РЕШЕНИЕ

№ 374

София, 16.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в открито заседание на единадесети юни две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

Председател: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

Членове: ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

НАТАЛИЯ НЕДЕЛЧЕВА

при секретаря Нели Първанова, като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 2029 по описа за 2025 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Г. А. Н. срещу решение № 16 от 07.02.2025 г. по в. гр. д. № 349/2024 г. на Видинския окръжен съд.

Жалбоподателката поддържа, че въззивният съд не е обсъдил всички доводи, съдържащи се във въззивната й жалба: за липса на изразено от нея писмено съгласие за извършване на оспорената от нея продажба на недвижим имот; за противоречие на продажбата с изискванията на закона – чл. 717м ТЗ и за липса на вещен транслативен ефект; че съдът се произнесъл по ненаведено възражение за нищожност на продажбата поради липса на съгласие по чл. 26, ал. 2 ЗЗД. Съдът отказал да допусне въпроси към ответника К. Н. по чл. 176 ГПК и не се произнесъл по направеното от него признание на иска. Съдът не обсъдил в съвкупност всички доказателства по делото, включително обстоятелството, че в нотариалното дело липсва писмено съгласие на жалбоподателката за продажбата, както и обяснението на последния синдик М. Н., че предишният синдик не му е представил писмено съгласие по чл. 717м ТЗ. Наличието на писмено съгласие не можело да се доказва със свидетели. В уведомлението, което съдът приел за извънсъдебно признание, нямало изявление за оттегляне на дадено преди това писмено съгласие. Не било изследвано намерението на жалбоподателката при подписване на това изявление. Като резултат от допуснатите процесуални нарушения решението било неправилно, влизало в противоречие с материалния закон – чл. 717м ТЗ,...