№ 5713

гр. София, 09.12.2025 година

Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Камелия Маринова

ЧЛЕНОВЕ: Веселка Марева

Диана Коледжикова

като изслуша докладваното от съдията Коледжикова гр. дело № 1481 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба с вх. № 772 от 05.02.2025 г., подадена от името на К. Я. Т. чрез адв. Я. Я., против решение № 178 от 14.11.2024 г. по в. гр. д № 385/2024 г. на Апелативен съд – Варна, с което е потвърдено първоинстанционното решение № 478 от 30.04.2024 г. по гр. дело № 696/2022 г. по описа на Окръжен съд – Варна за отхвърляне на предявените от К. Т. против М. Б. искове с правно основание чл.26, ал.1, предл.3 и чл.40 ЗЗД (предявени в условията на евентуалност) за недействителност на договора, обективиран в нотариален акт № 10, том III, рег. № 5791, дело № 410 от 18.12.2020 год. на Нотариус Б. В., съединени с ревандикационен иск за предаване владението на поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта на [населено място] и построената в него вилна сграда.

В касационната жалба се сочат оплаквания за съществени нарушения на процесуалните правила и материалния закон и необоснованост. Неправилно било прието, че представеното по делото обратно писмо е действително и доказва споразумение между Я. Б. и М. Б. относно действителната цена на договора за продажба и начина на плащането й. Неправилен бил изводът, че уговаряне плащането на суми над 10000 лева не водело до нищожност на споразумението.

Неправилно било прието, че споразумението не е нищожно поради липса на изискуемата от закона форма за валидност; не били обсъдени всички доводи на ищцата за недееспособността на Я. Б., поради...