О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 5738

София 09.12.2025г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, Трето гражданско отделение, в закрито заседание на петнадесети октомври, две хиляди двадесет и пета година в състав:

Председател : МАРИЯ ИВАНОВА

Членове : ЕМИЛ ТОМОВ

ДАНИЕЛА СТОЯНОВА

изслуша докладваното от съдията Емил Томов

гр. дело №1767/2025 г.

Производството е по чл. 288 от ГПК .

Образувано е по касационна жалба на „К. И. „ Е. чрез адв.Б. П. срещу решение №32 от 13.01.2025г по в. гр. дело №1518/ 2024г. на Софийски апелативен съд, с което в обжалваната от касатора част е потвърдено решение №260128 от 21.02.2024г по гр. д №4763/2019г на Софийски съд, постановено по иск на „К. И. „ Е. срещу първоначален ответник Р. С. П. /починал след завеждане на исковата молба и заместен в процеса от наследника С. Р. П. /, на основание чл.55, ал.1 предл. трето ЗЗД,поради разваляне на сключеуния между страните предварителен договор от 23.05.2018г. „за реализация на УПИ и учредяване право на строеж, срещу задължение за построяване на жилищна сграда и обезщетение с недвижими имоти”, ответникът да бъде осъден да върне следните суми: 1/сумата 40 000 лева представляваща платена гаранция по т.1.9 от предварителния договор; 2/ сумата 29 400 лева представляваща платени на основание т. 5.4 от предварителния договор на проектанта „В.“ Е. за изготвяне на проект за пететажна сграда и

3 /сумата 262, 98 лева, представляваща разноски на ищеца при нотариална заверка на предварителния договор, като главниците са претендирани с лихви от датата на завеждане на исковата молба . Исковете са отхвърлени изцяло като неоснователни, както изцяло са отхвърлени и насрещните искове на първоначалния ответник Р. С. П. за неустойка в размер на 30 320 лева, поискана поради закъснението на „К. И. „ Е. по т. 2.4...