РЕШЕНИЕ

В ИМЕТО НА НАРОДА № 60158

[населено място], 15.02.2022 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ, ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ, ВТОРО ОТДЕЛЕНИЕ, в открито съдебно заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:КОСТАДИНКА НЕДКОВА

ЧЛЕНОВЕ: НИКОЛАЙ МАРКОВ

ГАЛИНА ИВАНОВА

при участие на секретаря Лилия Златкова

като изслуша докладваното от съдия Галина Иванова т. д.1298 по описа за 2021 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са искове с правно основание чл. 47, ал.1, т.2, т. 5 и т. 6 от ЗМТА от Г. Д. Г. и Н. Д. К. срещу А. Б. И. - А..

Г. Д. Г. и Н. Д. К. сочат, че е постановено решение № 1 от 2021 г. по вад 2020-11-02 на Софийски арбитражен съд при Сдружение „За развитие на правото в България“. С това решение двете били осъдени да заплатят солидарно на ответницата А. Б. И.-А. сумата от 432 лв, за обезщетение за неправомерно ползване на недвижим имот, ведно със законната лихва върху сумата от подаване на исковата молба пред арбитражния съд – 19.11.2020 г. до окончателното й изплащане, както и солидарно разноски в размер на 1 600 лв.

Считат, че липсва действително арбитражно споразумение.

Не били спазени изискванията на чл. 7, ал. 1 ЗМТА. В т. 10 на предварителния договор било уговорено споразумение, което обаче не съдържало съществени характеристики, изискуеми от императивната норма на чл. 7, ал. 1 ЗМТА. Липсвало посочено договорно или извъндоговорно правоотношение, споровете, по което ще бъдат арбитруеми пред Софийски арбитражен съд при Сдружение „За развитие на правото в България“, като общото посочване на „спорове“ било се правило допълнително уточнение относно конкретното правоотношение, по което възникват. А това означавало недействителност на арбитражното споразумение. От съществено значение било обстоятелството, че предмет на решението на арбитражния съд били претенции, основани на друг договор, различен от предварителния договор, съдържащ...