№ 179

гр. София, 20.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДАВърховен касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Четвърто отделение в откритото съдебно заседание на седемнадесети октомври две хиляди двадесет и трета година в състав:Председател: Веска Райчева

Членове: Геника Михайлова

Анелия Цановапри секретаря Кристина Първанова разгледа докладваното от съдия Михайлова гр. д. № 519 по описа за 2023 г.

Производството е по чл. 290 - 293 ГПК.

До касационно обжалване е допуснато решение № 316/07.10.2022 г. по гр. д. № 400/2022 г. в частта, с която Окръжен съд – Русе, потвърждавайки решение № 194/18.02.2022 г. по гр. д. № 1949/2021 г. на Районен съд – Русе по исковете на Б. Б. Е. и С. Л. Е. срещу Е. Ф. Е. и Е. З. И. на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 ЗЗД е прогласил за нищожен договора за аренда от 24.06.2015 г. по отношение на новообразувания имот № ... с площ от 6 дка в землището на [населено място] поле, обл. ..., в м. „.....“, представляващ по скица имот № ..... с площ 6002 кв. м. в землището на [населено място] поле, реална част от нивата от 12 дка, предмет на договора, и на основание чл. 108 ЗС е осъдил Е. З. И. да предаде имота на съпрузите Б. и С. Е..

Решението е допуснато до касационно обжалване по следните въпроси: 1. Нищожен ли е на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 ЗЗД договор за аренда на земеделска земя, в който арендната вноска е значително по-ниска от пазарната, срокът е 30-годишен и няма уговорка (клауза), която предвижда механизъм за индексация на арендната вноска при трайно изменение в икономическите условия за производство на земеделска продукция, настъпило в срока на договора? и 2. Длъжен ли е въззивният съд да се произнесе по възраженията, с които ответникът своевременно е оспорил иск по чл. 26, ал. 1, пр. 3 ЗЗД,...