ПО ПРИЛОЖЕНИЕ НА ЧЛ. 119 ЗТСУ

Чл. 119 ЗТСУ

Чл. 82 ЗЗД

Чл. 193 ЗЗД

Председателят на Върховния съд е внесъл предложение за издаване въз основа на чл. 212 ГПК на тълкувателно решение за приложението на чл. 119 ЗТСУ по въпросите за правата и задълженията на стопанските организации - инвеститори, главни изпълнители и проектанти, както и продажба жилища и други обекти и при изграждане на сгради на жилищностроителни кооперации чрез възлагане.

ОСГК, за да се произнесе, съобрази:

1. Със Закона за изменение и допълнение на Закона за териториално и селищно устройство (ДВ, бр. 45/1984 г.) се внесоха съществени изменения в чл. 119 ЗТСУ. Както обаче с изменената редакция на текста, така и със сега действуващата, разпоредбите на чл. 193 и сл. ЗЗД не са отменени. От това следва, че приложението на чл. 193 и сл. ЗЗД не е изключено при споровете във връзка с отговорността за недостатъците в жилищата и други обекти, строени за продажба на граждани, но дотолкова, доколкото в чл. 119 ЗТСУ не се съдържат особени разпоредби.

2. Според чл. 119, ал. 3 ЗТСУ (отм.), когато искът е предявен само срещу някои от солидарно отговорните предприятия, по делото се привличат като съответници и останалите предприятия. Служебното привличане на стопанските организации, срещу които не е бил насочен искът, означаваше, че в процеса стопанското предприятие-инвеститор и изпълнителните предприятия строителни и проектантски, са имали положението на задължително необходими другари. Разпоредбата на чл. 119, ал. 3 ЗТСУ (отм.) не е възпроизведена в сега действуващия закон, а е постановено, че стопанската организация-инвеститор и организациите главни изпълнители (строителни и проектантски), отговарят солидарно за недостатъците в продадените жилища или други обекти. Като солидарни длъжници към купувачи на жилището или други обекти стопанските организации имат в процеса положението на обикновени другари.

С оглед на това и...