ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 447

гр. София, 19.06.2023 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 1-ВО ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ

3-ТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател:Елеонора Чаначева

Членове:Васил Христакиев

Елена Арнаучкова

като разгледа докладваното от Елена Арнаучкова Частно касационно търговско дело № 20238003900642 по описа за 2023 година Производството е по чл.274, ал.3, т.2 ГПК.

Образувано е по подадената чрез юрисконсулт Д. С. касационна жалба на „Омега Агроинвест“ ЕООД срещу определение № 105 от 28.02.2023г. по ч. гр. д.№ 72/2023г. на Окръжен съд - Враца, с което е потвърдено определение № 1/17.01.2023г. на съдия по вписванията при РС - Бяла Слатина.С него е постановен отказ да се разпореди вписване на едностранно прекратяване на срочен договор за аренда на земеделски земи, вписан с акт № 288, т.6, дв. вх. рег.№ 3847/13.12.2021г. на Службата по вписвания при РС - Бяла Слатина, по подаденото чрез пълномощник Ц. Ц. заявление на „Омега Агроинвест“ ЕООД, вх.№ 164/17.01.2023г. по описа на Службата по вписвания при РС - Бяла Слатина.

В частната касационна жалба са релевирани подробни доводи за наличие на материалноправните предпоставки за едностранното прекратяване на срочния договор за аренда с едномесечно писмено предизвестие въз основа на договорната клауза на чл.4.Искането е за отмяна на обжалваното определение.

В приложената към частната касационна жалба молба, имаща характер на изложение по чл.284, ал.3, т.1 ГПК, е въведено основанието по т.3 на чл.280, ал.1 ГПК по следните правни въпроси:

1.Предвид липсата на изрична забрана от законодателя страните да правят допълнителни уговорки относно едностранно безвиновно прекратяване на срочен договор за аренда, респ. липсата на норма, обявяваща нищожността им, допустимо ли е проявление на свободата на договаряне, по силата на което към предвидените в Глава Шеста от Закона за аренда в земеделието основания за прекратяване на договор за аренда, страните да включат допълнителни уговорки, създаващи субективно преобразуващо право на която и...