5№ 438/31.01.2024 г.Върховен касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Четвърто отделение в закритото съдебно заседание на двадесет и трети януари две хиляди двадесет и четвърта година в състав:Председател: Веска Райчева

Членове: Геника Михайлова

Анелия Цановаразгледа докладваното от съдия Михайлова гр. д. № 1660 по описа за 2023 г.

Производството е по чл. 288 ГПК.

Обжалвано е решение № 935/24.06.2022 г. по гр. д. № 2943/2021 г., с което Софийският апелативен съд, потвърждавайки решение № 261817/15.12.2020 г. по гр. д. № 4594/2018 г. на Софийски градски съд, е отхвърлил искове за недействителност на договор по н. а. № 26/25.01.2018 г, с който ищецът В. Е. Л. прехвърля единствения си апартамент в [населено място] на ответника М. П. Н. срещу задължение за плащане на месечна издръжка (рента) в размер на сумата 150.00 лв. до края на живота на прехвърлителя, запазвайки си пожизненото право на ползване. Въззивният съд е разгледал исковете при условията на евентуалност и в следната поредност: за унищожаване на договора като сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия (чл. 33 ЗЗД); за прогласяване нищожността на договора поради липса на съгласие на прехвърлителя (чл. 26, ал. 2, пр. 2 ЗЗД); за прогласяване нищожността на договора поради нееквивалентност на насрещните престации в степен, накърняваща добрите нрави (чл. 26, ал. 1, изр. 1, пр. 3 ЗЗД), и за унищожаване поради това, че към сключването на договора прехвърлителят не е могъл да разбира и да ръководи действията си (чл. 31 ЗЗД).

Решението се обжалва от ищеца с искане да бъде допуснато до касационен контрол по следните въпроси (материалноправните - допълнени и уточнени по начин, изяснен с т. 1 ТР № 1/09.02.2010 г. по тълк. д. № 1/2009 г. ОСГТК на ВКС): 1. По договор за прехвърляне на собственост на имот срещу задължение за парична издръжка до края на живота на прехвърлителя дали и как се извършва преценка...