3О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 4517

гр. София, 09.10.2025 г.

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИО ПЪРВАНОВ

ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА ГЕОРГИЕВА

НИКОЛАЙ ИВАНОВ

като разгледа докладваното от съдията Николай И. гр. дело № 1456 по описа на Върховния касационен съд за 2025 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „ТИВА“ООД, [населено място], обл. Велико Търново, с ЕИК-104117151, чрез пълномощник адвокат Г. И. Г. от АК - Велико Търново, срещу въззивно решение № 697/26.12.2024 г. по възз. гр. д. № 830/2024 г. на Окръжен съд - Велико Търново, с което е потвърдено решение № 507/15.07.2024 г., по гр. д. № 2635/2023 г. на Районен съд - Горна Оряховица. С първоинстанционното решение са отхвърлени предявените от касатора против ЧЗК „ШИПА“ [населено място], обл. Велико Търново, Н. К. А. и М. С. М. /последните двама в качеството им на наследници на С. М. А./ искове с правно основание чл. 26, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 4а, ал. 2 ЗСПЗЗ и чл. 229, ал. 2 и ал. 3 ЗЗД за прогласяване за нищожни поради противоречието им със закона в частта им за уговорения срок – 10 стопански години, клаузите на: чл.3 от договора за наем №25, сключен на 04.12.2017 г. между С. М. А. като наемодател, и ЧЗК „ШИПА“ [населено място] като наемател; на чл.1 от допълнително споразумение от 2020 г. /анекс/ към договор за наем на земеделски земи № 25, с нотариална заверка на подписите на страните от 02.07.2020 г.; и на чл.1 от допълнително споразумение /анекс/ от 2022 г., към договор за наем на земеделски земи № 25, с нотариална заверка на подписите на страните, извършена...