О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 2418

гр. София, 17.05.2024 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на тринадесети май две хиляди двадесет и четвърта година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мими Фурнаджиева

ЧЛЕНОВЕ: 1. Велислав Павков

2.Десислава Попколева

при секретаря в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията Павков гр. д.№ 4253 по описа за 2023 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Л. Н. Х. против решение № 833/19.06.2023 г., постановено по гр. д.№ 597/2023 г. от 8-ми състав на САС.

Ответникът по касационната жалба я оспорва, с писмен отговор.

Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима.

С обжалваното решение съдът е приел, че предявения иск с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД е неоснователен и е отхвърлил същия.

Съдът е приел, че процесния договор е сключен в задължителната за действителността му нотариална форма, с нотариален акт № 107, том II, рег. № 2892, дело № 3 280/2021 г. на нотариус с район на действие РС Б.. В нотариалния акт е посочено, че недвижимият имот се продава за сумата от 30 000 лв., която сума е изплатена от купувача на продавача при условията на предварителен договор от 2017 г..

Въззивният съд не е обсъдил събраните пред първоинстанционния съд свидетелски показания на свидетелите, в частта, с която свидетелите установяват извършено от ответника купувач плащане на продажната цена от 30000 лв., съответно три плащания от по 10 000 лв., тъй като същите са недопустими на основание чл.164, ал.1, т.4 от ГПК, която разпоредба установява писмена форма за доказване на плащането, когато за възникване на задължението е съставен писмен акт.

Съдът е посочил, че нотариалният акт за покупко-продажба на недвижим имот материализира...