№ 243

гр. София, 18.01.2024 г.

Върховният касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Трето отделение, в закрито заседание на 18 януари две хиляди двадесет и четвърта година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖИВА ДЕКОВА

ЧЛЕНОВЕ: 1. АЛЕКСАНДЪР ЦОНЕВ 2. ФИЛИП ВЛАДИМИРОВ

като разгледа докладваното от съдията Владимиров ч. гр. д. № 4842/2023 г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл. 274, ал. 3, т. 2, предл. 1, вр. с чл. 396, ал. 2, изр. 3 ГПК.

Образувано е по частна касационна жалба на ответника по делото „Смарт Хаус Къмпани“ ООД чрез адв. С. срещу определение № 1826/17.07.2023 г. по ч. гр. д. № 1902/2023 г. по описа на Апелативен съд – София (АС – София).

В жалбата се излагат оплаквания за вероятна недопустимост и неправилност на обжалваното определение и се иска същото да бъде отменено.

Ответниците по жалба И. И. Й. – Т. и П. Д. Т., са подали отговор в срока по чл. 276, ал. 1 ГПК, с който ангажират становище за нейната неоснователност.

Частната касационна жалба е подадена в срока по чл. 275, ал. 1 ГПК срещу подлежащо на касационен контрол определение на въззивен съд и е допустима.

За да се произнесе по основанията за допускане на касационно обжалване съставът на ВКС, Трето гражданско отделение, намира следното:

С обжалваното определение е отменено определение № 8184/05.07.2023 г. по ч. гр. д. № 7683/2023 г. на Софийски градски съд, вместо което е допуснато обезпечение на бъдеща искова претенция по чл. 92 ЗЗД, която И. И. Й. – Т. и П. Д. Т. ще предявят срещу „Смарт хаус къмпани“ ООД, за сумата от 36 900 евро (равняващи се на 72 170. 12 лева по фиксинга на БНБ) по предварителен договор за покупко-продажба на имот от 08.04.2021 г. за неизпълнение на задължение за въвеждане в експлоатация на недвижим имот, чрез налагане на запор върху...