О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 127

София, 11.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание през две хиляди двадесет и трета година в състав:

Председател : ЕМИЛ ТОМОВ

Членове : ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

изслуша докладваното от съдията Томов

ч. гр. дело № 5184/2023 г. и за да се произнесе, взе предвид следното

Производството е по чл.274 ал.3 т.1 ГПК

Образувано е по частна жалба на Д. Й. Д. и Р. Б. Д. чрез адв. Е. Й. срещу определение № 2233 от 11.09.2023г по в ч. гр. дело № 2284/2023г на Софийски апелативен съд, с което е потвърдено определение от 20.06.2023г на СГС за прекратяване на производството по гр. д. 329/2023г по описа на същия съд. Исковата молба е приета за недопустима от въззивния съд поради това, че се предявява установителен иск от купувачи по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имоти , за установяване по отношение за насрещната страна, че договорът им е действителен Така предявен, искът е за съществуване на едно правоотношение, а не за факт, както неправилно е приел първостепенният съд.Въззивният съд обаче е споделил съображението, че липсва правен интерес от установителен иск, тъй като с неговото уважаване няма да бъдат в достатъчна степен защитени правата, засегнати от правния спор, този спор няма да се окаже преустановен и правата на ищците не биха се раелизирали. Само тогава исковият процес би проявил регулиращото си действие, съответно правен интерес от иск ще е налице Добавено е, че в случая уговореният срок за построяване на сградата и прехвърляне на обещаните обекти в нея е изтекъл, поради което бездействието на ответника може да бъде санкционирано (ако е виновно ),а правата на ищите – защитени чрез конститутивен иск, или чрез осъдителен...