Р Е Ш Е Н И Е

№185

гр. София, 08.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Второ търговско отделение,

в открито заседание на тридесети април, две хиляди двадесет и пета година, в състав:

Председател: Бонка Йонкова

Членове: Петя Хорозова

Иванка Ангелова при участието на секретаря Силвиана Шишкова, като разгледа докладваното от съдията Ангелова т. д. № 1698 по описа за 2024г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 290 ГПК.

Образувано е по съвместна касационна жалба на Л. Н. М. и Г. Н. М., чрез процесуален представител, против Решение № 207 от 27.02.2024 г. по в. гр. д. № 1895/2023 г. на Апелативен съд - София, с което след отмяна на Решение № 3791 от 14.12.2022 г. по гр. д. № 7402/2021 г. на Софийски градски съд е отхвърлен като неоснователен предявеният от настоящите касатори против „Инвестбанк“ АД (универсален правоприемник на ТБ „В.“ ЕАД) иск с правно основание чл.79, ал.1 ЗЗД - за реално изпълнение на задължение за заличаване на договорна ипотека, учредена с нотариален акт № 36 от 14.02.2014 г. на нотариус М. М. - Р., с рег. № 504 на НК, поето с Допълнително споразумение № 3 от 28.10.2014 г. - неразделна част от договор за кредит № 1038-12/18.07.2012 г.

В касационната жалба се поддържа, че атакуваното въззивно решение е неправилно поради допуснато съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост, с оглед на което се претендира неговата отмяна и уважаване на предявения иск, както и присъждане на сторените разноски. Твърди се, че въззивният съд се е произнесъл по незаявено възражение и че неправилно е тълкувал споразумението между страните в контекста на разпоредбата на чл.179, ал.1 ЗЗД, приемайки, че за да възникне валидно задължение за банката да заличи ипотеката, същото следва да е в нотариално заверена форма.

Ответникът – „Инвестбанк“ АД, в срока по чл.287, ал.1...