4О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 3345

София, 25.06. 2025 година

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на 09.04.2025 година в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Дияна Ценева

ЧЛЕНОВЕ: Теодора Гроздева

Милена Даскалова

разгледа докладваното от съдия Даскалова гр. дело № 2819/2024 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК .

Образувано е по касационна жалба на Д. Р. Д., чрез адв. С., срещу решение 281 от 21.03.2024г., постановено по в. гр. дело №163/2024г. на Окръжен съд - Варна, с което е потвърдено решение № 3524 от 02.11.2023 г. по гр. дело № 3400/2023 г. на Районен съд – Варна в частта, с което са отхвърлени исковете на Д. Р. Д. за осъждане на ЕТ „Оникс-Д. Д.“ да му предаде владението върху 2/3 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор [№] по Кадастралната карта на [населено място], [община]; 2/3 ид. ч. части от поземлен имот с идентификатор [№], по Кадастралната карта на [населено място], [община] и да му предаде владението върху поземлен имот с идентификатор [№] по Кадастралната карта на [населено място].

Касационната жалба съдържа оплаквания за неправилност на въззивното решение, поради постановяването му в нарушение на материалния закон, поради допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила и поради необоснованост. Сочат се основанията по чл. 280, ал. 1, т. 1 и т.3 ГПК за допускането му до касационно обжалване.

В изложението по чл.284, ал.3, т.1 ГПК е формулиран следният правен въпрос: Договор за аренда, сключен от съсобственик, притежаващ по-малко от 50% от съсобствената земеделска земя, който договор е сключен преди изменението на ЗАЗ /обн. в ДВ бр.13 от 17.02.2017г./, противопоставим ли е на трето лице - приобретател, придобил 50% или повече от съсобствения имот от други съсобственици, различни от арендодателя, след вписване на договора за аренда, при изразено несъгласие въз основа на...