О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 3289

гр. София, 24.06.2025 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на девети юни две хиляди двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мими Фурнаджиева

ЧЛЕНОВЕ: 1. Велислав Павков

2.Десислава Попколева

при секретаря в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията Павков гр. д.№1821 по описа за 2025 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Д. А. К. против решение № 205/06.12.2024 г., постановено по гр. д.№ 158/2024 г. от състав на Окръжен съд – Силистра.

От ответниците по касационната жалба е постъпил писмен отговор от Й. А. И., с който се оспорва жалбата.

Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима.

С обжалваното решение, съдът е развалил алеаторен договор на основание чл.87, ал.3 ЗЗД до размер на 1/3 ид. ч. от недвижимия имот, предмет на договора, като е приел иска за основателен за тази идеална част.

Съдът е приел, че ответниците не оспорват факта, че от тяхна страна, както и от наследодателят им приживе е налице неизпълнение на договора, като не са ангажирани доказателства за изпълнението на задължението. Спорен е въпросът относно възможността договорът да бъде развален, доколкото вторият приобретател по договора е изпълнявал в пълен обем задълженията по договора.

Прието е, че са налице два договора и не само защото приобретателите са различни, а и защото са прехвърлени два отделни имота на две различни лица и е описано по отношение на всяко едно от тях, че се задължава да престира гледане и издръжка на прехвърлителите срещу имота, който е получило. За разлика от хипотезата по настоящото дело е прието, че ТР № 6 от 15.05.2012 г. по тълк. д. №...