Чл. 10. Въз основа на договор за продажба или обещание за продажба на етаж или част от етаж, сключен в писмена форма, може да се иска постановяване на съдебно решение за прехвърляне на собствеността. Влязлото в законна сила решение замества нотариалния акт.

Когато договорът е сключен със строителя, който не е собственик на мястото, искът може да бъде предявен срещу собственика, ако последният е поел задължение спрямо строителя да прехвърли на същия или на посочено от него лице собствеността на имота или на съответната идеална част от мястото и ако задълженията към собственика са изпълнени. По този иск съдът привлича като трето лице строителя; постановеното от съда решение е задължително спрямо него макар и да не е взел участие в делото.

Ако цената или част от нея е трябвало, според договора, да се заплати при извършването на нотариалния акт, съдът постановява прехвърляне на собствеността срещу заплащане на дължимата сума. В този случай купувачът трябва да плати сумата в месечен срок от влизането на решението в законна сила, включително и чрез прихващане на платените от него данъци за сметка на продавача. В същия срок той трябва да заплати на държавата и на общината следуемите се разноски за прехвърлянето на имота, които съдът определя в решението според действителната стойност на имота по време на предявяване на иска. Ако имотът е бил повреден вследствие на въздушни бомбардировки, след сключването на договора купувачът е длъжен да плати и направените разноски по възстановяването му.

Ако в срока по преходната алинея купувачът не внесе цената и разноските, първостепенният съд обезсилва решението.

Исковите молби по ал. 1 и 2 се вписват съгласно чл. 4 от Закона за привилегиите и ипотеките. Придобитите вещни права и наложени възбрани след вписването не могат да се противопоставят на ищеца.

Влязлото в законна сила решение, с което се уважава искът, се вписва съгласно чл. 1, ал. 2, т. 1 от Закона за привилегиите и ипотеките въз основа на препис, който съдът изпраща служебно на нотариуса след като купувачът докаже, че е изпълнил задълженията си по ал. 3.

Въз основа на вписаното решение съдията-изпълнител въвежда ищеца във владение на имота.

Забележка: Искове по този член могат да се водят и въз основа на договори, сключени преди влизането на този закон в сила.