№ 145
гр. София, 22.03. 2012 г.
ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД на Р. Б. Гражданска колегия, Четвърто отделение, в закрито заседание на двадесет и първи март през две хиляди и дванадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИСЛАВ БЕЛАЗЕЛКОВ
ЧЛЕНОВЕ: 1.М. П.
2. ФИЛИП ВЛАДИМИРОВ
като разгледа докладваното от съдията Владимиров гр. дело № 113 по описа за 2012 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по чл. 288 във вр. чл. 280 от ГПК.
Обжалвано е решение № V – 163 от 16.11.2011 г. по гр. д. № 1425 от 2011 г. на Бургаския окръжен съд, с което е потвърдено решение № 1010 от 21.06.2011 г. по гр. д. № 6794/2009 г. на Бургаски районен съд в уважената част на иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот.
В изложението към касационната жалба искането за допускане на касационно обжалване на въззивното решение е обосновано с основанията по чл. 280, ал. 1, т. т. 1, 2 и 3 ГПК.
Ответникът по жалба Б. Г. П. от [населено място] изразява становище, че същата е недопустима с оглед чл. 280, ал. 2 ГПК.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, след като прецени допустимостта на касационната жалба, констатира следното:
Жалбата е подадена от надлежна страна в преклузивния срок по чл. 283 от ГПК, но е процесуално недопустима.
Със законодателното изменение на чл. 280, ал. 2 ГПК, извършено със ЗИД на ГПК, обн. ДВ бр. 100/21.12.2010 г., са изключени от касационно обжалване решенията по въззивни дела с цена на иска до 5 000 лв. - за граждански дела, и до 10 000 лв. - за търговски дела. Съгласно пар. 26 от ПЗР на ЗИДГПК, изменението е в сила от датата на обнародване на закона в „Държавен вестник” – т. е. 21.12.2010 г., като според пар. 25 от този закон по действащия до изменението процесуален ред се приключват само висящите - пред съответната инстанция, дела.
С обжалваното решение въззивният Бургаски окръжен съд се е произнесъл по спор, с предмет упражнено потестативно право за обявяване на окончателен на предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот, съставляващ 10.91/275 идеални части от – общ. в кв. по плана на [населено място].
По правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК размерът на цената на иска за сключване на окончателен договор е стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот - размерите по т. 2 (т. е. данъчната оценка, а ако няма такава - пазарната цена на вещното право). Данъчната оценка на урегулирания поземлен имот (с идентификатор 67800.502.446), идеална част от който е предмет на спора, към датата на предявяване на исковата молба, е
6 810. 30 лв
. (съгласно удостоверение от 14.10.2009 г. на Д. „ПМДТ” – [община]). Следователно цената на иска – т. е. данъчната оценка на процесните 10. 91/275 идеални части от имота - е под установения долен праг, по чл. 280, ал. 2 ГПК, поради което по силата на закона правото на касационно обжалване е отречено. Затова подадената касационна жалба е недопустима и следва да се остави без разглеждане.
Воден от изложеното, Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ касационната жалба на Т. М. П. и Ц. К. П., и двамата от [населено място], чрез адв. М. от АК - Бургас против решение № V – 163 от 16.11.2011 г. по гр. д. № 1425 от 2011 г. на Бургаския окръжен съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред друг тричленен състав на Върховен касационен съд в едноседмичен срок от връчването му на Т. М. П. и Ц. К. П..
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.