№ 19София, 15.01.2020 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Р. Б, първо гражданско отделение, в закрито заседание на дванадесети декември две хиляди и деветнадесета година в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 3779 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

С решение № 116 от 17.05.2019 г. по в. гр. д. № 175/2019 г. на Добричкия окръжен съд е потвърдено решение № 16 от 04.01.2019 г. по гр. д. № 649/2018 г. на Добричкия районен съд, в частта, с която К. П. К. е осъден да заплати на И. И. И. сумата от 24 650 лв., съставляваща обезщетение за лишаване от ползването на собствения недвижим имот, находящ се в [населено място],[жк], сграда с идентификатор. ..., с предназначение СНЕК-БАР, ведно с право на строеж върху поземлен имот с идентификатор. ..., в периода 04.08.2015 г. – 10.01.2018 г.

Въззивният съд е приел от фактическа страна, че ищцата И. И. е собственик на процесния имот. С предварителен договор от 04.07.2014 г. тя е поела задължение да продаде имота на ответника К. К. за сумата от 150 000 лв., от които 25000 лв. са изплатени при сключване на предварителния договор; 75 000 лв. е следвало да бъдат платени до 31.12.2014 г. и 50 000 лв. – до 31.03.15 г., когато е следвало да се сключи окончателният договор. Купувачът следвало да бъде въведен във владение при подписване на предварителния договор. Поради неплащане на остатъка от продажната цена в уговорените срокове продавачката е отправила до купувача нотариална покана, че разваля предварителния договор, задържа полученото капаро от 25 000 лв. и иска връщане на владението върху имота в 3 дневен срок. Поканата е...