ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13

гр. София, 06.01.2025 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 4-ТО ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ 5-ТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав: Председател:Владимир Йорданов

Членове:Димитър Димитров

Хрипсиме Мъгърдичян

като разгледа докладваното от Владимир Йорданов Касационно гражданско дело № 20248002101103 по описа за 2024 година

Производството е по чл.288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Олд Тауър 7“ ЕООД срещу въззивно решение № 194/20.11.2023 г. по въззивно гр. д. № 302/2023 г. на Варненския апелативен съд, с което е потвърдено решение № 69/08.03.2023 г. по гр. д. № 405/2022 г. на Добричкия окръжен съд, с което са уважени осъдителни искове на А. Л. К., М. О. К. и М. А. К. с правно основание чл.155, ал.2 и ал.1 ЗЗД за сумите по 58 041.56 лева и с правно основание чл.86, ал.1 ЗЗД за сумите по 17 687.97 лева – обезщетение за забава върху главницата за периода от 16.06.2019 г. до 16.06.2022 г.. Ответниците по касационната жалба А. Л. К., М. О. К. и М. А. К. в писмен отговор оспорват наличието на основания за допускане на касационно обжалване и основателността на касационната жалба.

Жалбата е допустима, тъй като е обжалвано въззивно решение, за което не е предвидено ограничение за касационно обжалване.

За да постанови решението в обжалваната част, въззивният съд е приел от правна страна следното:

Претендираните суми представляват равностойността на по 1 /3 от цената (174 124.69 лева) на имоти в жилищен комплекс М. Б., К. - четири жилища, продадени на публична продан за задължение на „Олд Тауър 7“ ЕООД към „Международна инвестиционна банка“, гр. М., обезпечено с договорна ипотека върху притежавани от ищците в режим на съсобственост – по 1 /3 ид. ч. имоти.

След като ищците, които са имали качеството на ипотекарни длъжници, са претърпели принудително изпълнение спрямо собствените им имоти, те са се суброгирали...