О П Р Е Д Е Л Е Н И Е№ 461София, 11 октомври 2016 г.В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на пети октомври, две хиляди и шестнадесета година в състав:

Председател: МАРИО ПЪРВАНОВ

Членове: МАРГАРИТА ГЕОРГИЕВА

ЕРИК ВАСИЛЕВ

като изслуша докладваното от съдия Ерик Василев частно гражданско дело № 3274 по описа за 2016 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл. 278, във връзка с чл. 577 ГПК.

Образувано е по частна касационна жалба вх. № 76850/06.06.2016г. на Н. Й. Б., чрез адвокат Г. М. от САК, срещу определение № 10420 от 25.04.2016 г. по ч. гр. д. № 1739/2016 г. на Софийски градски съд, с което се потвърждава отказа на съдията по вписванията при Софийски районен съд да впише заличаване на възбрани и ипотека върху имот, бивша собственост на [фирма], в несъстоятелност, придобит чрез покупко-продажба от Н. Й. Б. по реда на чл. 718, вр. с чл. 717а ТЗ. В частната касационна жалба се съдържат оплаквания за нарушение на материалния закон, съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост на определението, тъй като при продажбата по чл. 718, ал. 1 ТЗ, всички ипотеки и вещни права, учредени след първата ипотека върху продадения имот се погасяват ex lege. Изложени са съображения, че извършената от синдика продажба е приравнена на публична продан, поради което общата възбрана/запор изгубват автоматично действието си, без да се налага това да се оповестява на третите лица, по отношение на които мярката продължава да действа до прекратяване на производството по несъстоятелност. Счита също, че за заличаване на ипотеката не е необходимо представяне на удостоверение по чл. 175, ал. 2 ЗЗД, след като не е отразено в протокол на съдебния изпълнител /синдика/, че купувачът поема обезпеченото...