Ревандикационен иск

предаване на владение

преустройство

промяна на предназначение на общи части

самостоятелен обект

етажна собственост

общи части

доказателствена тежест

Р Е Ш Е Н И Е

№ 30

София, 01.02.2012 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България,Второ гражданско отделение, в съдебно заседание на двадесет и шести януари през две хиляди и дванадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Светлана Калинова

ЧЛЕНОВЕ:Велислав Павков

Филип Владимиров

при участието на секретаря Ани Давидова

и в присъствието на прокурора

като изслуша докладваното от съдия Светлана Калинова

гражданско дело № 350 от 2011 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 290-293 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Д. М. П. от [населено място],В. област срещу въззивното решение на Варненския окръжен съд, постановено на 23.11.2010г. по гр. д.№1222/2010г.,с което е потвърдено решението на първоинстанционния съд, с което е отхвърлен предявеният от Д. М. П. иск за осъждане на С. Р. А. да предаде владението върху помещение с площ от 4.62кв. м., находящо се на І етаж от жилищна сграда, находяща се в [населено място], [улица],с граници: [улица],стълбище, площадка към двора и спалня от жилището на І жилищен етаж.

С определение №618/15.06.2011г.,постановено по настоящето дело, касационното обжалване на въззивното решение е допуснато на основание чл. 280, ал. 1, т. 2 ГПК по въпроса за възможността стълбищната площадка след преустройство да промени предназначението си от обща част в помещение, което да бъде присъединено към един от самостоятелните обекти в сградата.

Касаторът поддържа, че обжалваното решение е неправилно, тъй като в нарушение на материалния закон е прието, че общи части по естеството си /стълбищна площадка/ може да загубят характера си на обща част на сградата. Излага съображения, че обща част по естеството си не може да промени предназначението...